待到在场众人对星耀楼的布局设计都有了一个深入的了解之后，燕鸣霄再度开口引导道：
“做生意，其实就是做需求。”
“刚才我们讲了星耀五重楼的轮滑、电玩、台球、网咖，这些都是年轻人迫切需要满足的需求。”
“但是，年轻人的需求只有这些吗？”
“实际上，年轻人的需求还有很多。”
“比如说，奶茶！”
随后燕鸣霄侧身手一挥，身后的大屏幕也是显示出一个个全国各地的奶茶店实拍照片，以及一组组数据。
“现在奶茶有多火？”
“根据调研数据显示，如今奶茶饮料已经成为仅次于碳酸饮料和水的第三大饮品，预计全年奶茶饮料销售量达300万吨，更是成为青少年最喜欢的饮品，没有之一。”
“可以说，走到全国各地任意一家中学门口附近，几乎都能够看到一家，甚至数家奶茶店。”
“而且因为奶茶店有桌椅、价格便宜的原因，它还具备社交属性，会天然吸引更多的人流。”
“比如说，学生放学后会约在奶茶店一起喝奶茶、写作业，又或者年轻人在周末有空的时候，便会约在奶茶店聊天聚会。”
“如果我们在星辉楼的一楼开上一家奶茶店，那么是不是会吸引到更多的人流呢？”
“这是必然的！”
“而当这部分人流被吸引到奶茶店之后，那么看着近在咫尺的星耀楼，他们会不产生进去逛逛的想法吗？”
“多半是会的！”
“而只要他们产生了进去逛逛的想法，那么最后不管他们是去轮滑场玩轮滑，还是去电玩城玩电玩，亦或者是去网咖上网，那么最终都会产生消费，进而为我们带来更多的收益。”
“同样，当被其他年轻人被星耀楼的轮滑场、电玩城、台球、网咖吸引而来的时候，看到了开在旁边的奶茶店，他们会不产生买一杯来喝的想法吗？”
“我想，只要他们手里稍微宽裕那么一点，应该都会买一杯奶茶来喝的。”
“如此一来，便也同样为奶茶店带来了更多额外的收益。”
“所以，星辉楼一楼我们可以开一家奶茶店。”
场下，上万名网吧老板的眼睛，也是越听越亮。
一个二十多岁的年轻网吧老板忍不住低声对旁边的人说道：“这......这不就是左脚踩右脚，直接起飞了吗？”
旁边那位一身腱子肉的网吧老板也是眼睛放光，连连点头道：“是呀，奶茶店把人吸引过来，星耀楼则把人留下来。”
“反过来，星耀楼的人玩累了，则可以顺手去买杯奶茶。这两头一接，哪头都不亏啊！”
旁边另一个戴着眼镜的青年网吧老板也是插话进来，声音里带着压抑不住的兴奋道：“不是不亏，是两头都赚！”
“奶茶店赚的是流量钱，星耀楼赚的是体验钱。流量一上来，体验那边根本不愁没人。体验好了，流量那边又源源不断，这不就是互相喂饭吗？”
“喂什么饭，这是互相印钞！”
几个网吧老板你一言我一语，越说越激动。
周围的老板也被带动起来，纷纷低声交头接耳。
有人在心中默默算着预估收益，有人掏出本子飞快地记着什么，还有人盯着大屏幕上的星河双子星概念图，目光灼热。
最终，有个网吧老板低声感叹道：“这不就是传说中的......自产自销，闭环生态？”
“什么闭环生态，这叫——左右互搏，但两边都是自己赢！”
四周一阵低声哄笑，但笑声里全是跃跃欲试的兴奋。
看着底下窃窃私语的网吧老板，燕鸣霄也是面带笑意继续道：
“除了奶茶店之外，星辉楼还可以开一家鲜水果店，鲜切水果同样也是年轻人的喜爱之一。”
“以及，还可以开一家小吃店，关东煮、炸鸡柳、炸串、烤肠等，都是学生与年轻人非常爱吃的东西。”
“可以说，只要开在年轻人多的地方，像这样的小吃店便只有赚多赚少的问题，而不会有亏本的问题。”
“甚至当人流量足够多的时候，我们还可以在一楼店内外卖广告，进一步增加我们的总体收益。”
伴随着燕鸣霄的讲述，其身后的大屏幕也是再度显示出星辉楼的画面，随后镜头进一步拉近，星辉楼一楼的奶茶店、鲜切水果店、小吃店等也是接连亮起。
场下上万名网吧老板听到这里也是双眼放光，不管是奶茶店，还是鲜切水果店，亦或者是小吃店，这些都是暴利行业。
就这么说吧，一袋几块钱的奶茶粉，能够冲几十杯奶茶。而一杯奶茶的售价基本在基本在两块到三块之间。
可以说，只要卖几杯奶茶，一袋奶茶粉的成本就回来了，剩下的全是利润。
就算加上房租、水电与人工等支出，一杯奶茶的毛利率也依然在百分之五十以上，多的甚至能够达到百分之七十左右。
而且这些店的占地面积都较小，一楼数百平的面积，完全可以开的下这些店。
最重要的是，这些都是年轻人爱吃的东西，只要年轻人的人流量足够多，那么他们便不用担心亏本的问题。
而有着旁边的星耀楼，他们还需要担心年轻人的人流量不够多吗？
完全不需要担心！
“再说星辉楼二楼，正如我前面说过，社交娱乐的方式分为线上型社交娱乐、竞争型社交娱乐、运动型社交娱乐，以及休闲型社交娱乐。”
“而星耀楼三楼的台球与棋牌，便属于是休闲型社交娱乐之一。”
“但是，从休闲型社交娱乐来说，台球与棋牌属于是偏成年、社会型的休闲社交娱乐方式。”
“对于年轻人，尤其是对于未成年的学生来说，他们并不适合这种社交娱乐方式。”
“所以，如果我们想要吸引并留住这部分年轻人的话。”
“那么我们也必须推出符合他们，且能够让他们感兴趣的，偏青少年、学生型的休闲社交娱乐方式。”
“比如说，书咖，里面有各种各样的热门小说，只需要花上一块钱，便可以在书咖里面任意选择自己喜欢的小说，然后看上一个小时。”
“这一块钱虽然不多，但是只要他们在书咖坐了下来，那么他们便按耐得住只花一块钱吗？”
“在看书的过程中，会不会口渴？会不会肚子饿？”
“只要他们口渴、肚子饿，那么难道他们就不会点一杯奶茶，或者买一份炸串吗？”
“多半是会的！”
“而只要他们花钱买了奶茶、炸串，那么因为书咖而产生的额外收益不就来了吗？”
“除此之外，还有桌游咖，像五子棋、飞行棋、斗兽棋、军棋、象棋、围棋、大富翁等等，这些在桌子上玩的游戏，全部可以统称为桌游。”
“桌游咖不按小时计费，但只要你在店里消费了，比如说买了一杯奶茶，那么像刚刚提到的哪些桌游，顾客可以任意玩。”
“同样，在他们玩的过程中，难道不会口渴吗？不会肚子饿吗？”
“我想多半会的。”
“而只要他们口渴、肚子饿，那么奶茶店、小吃店的额外收益不就来了吗？”
“可以说，星辉楼的二楼，不一定是最暴利的楼层，但它必定是用户停留时间最长的楼层之一。”
“而停留时间长，就意味着——消费的机会多。”
随着燕鸣霄的讲述，其身后的大屏幕也是接着显示出星辉楼二楼的场景。
数百平米的大空间，以中间的服务台为中心，直接一分为二。
其中左侧是书咖，一排排书架上，摆着一本本当下的热门小说，而在每一个看书位置上都有一个计时沙漏，用以计时收费。
而右侧则是桌游咖，一张张桌子上摆着五子棋、飞行棋、斗兽棋、军棋、象棋、围棋、大富翁等种种游戏。
听着燕鸣霄的分析与星辉楼二楼的概念图，一个染着黄头发的网吧老板也是忍不住道：“燕总这脑子怎么长的？”
“社交娱乐方式分为线上型社交娱乐、竞争型社交娱乐、运动型社交娱乐，以及休闲型社交娱乐这四种也就罢了，怎么休闲型社交娱乐也可以分成偏成年、社会型与偏青少年、学生型。”
坐在他旁边的网吧老板也是赞同地点了点头道：“要不怎么说人家燕总年纪轻轻就可以开创这么大一家集团呢，单是这个脑子就不是我们可以比拟的。”