于洋不客气，接过阎富贵递来的烟卷，在鼻端嗅了嗅，虽然比不上后世的香烟精细，但这股子旱烟味儿倒是挺冲，提神。
“借个火？”于洋晃了晃手里的烟。
阎埠贵连忙从兜里摸出火柴，“刺啦”一声划着，护着火苗凑了过来。
于洋深吸了一口，辛辣的烟雾在肺里转了一圈，缓缓吐出。他眯着眼，看着眼前这个算计了一辈子的“三大爷”，心里觉得挺有意思。这年头，能活着就不容易，还能活得这么精打细算，也是一种本事。
“阎老师！这院里现在还有空房吗？”于洋随口问道，手指轻轻弹了弹烟灰。
阎埠贵一听这话，眼珠子骨碌一转，心里就开始盘算上了。这年头兵荒马乱的，能在这个节骨眼上租房子或者买房子的，那兜里肯定是有真金白银的主儿。这可是个财神爷啊！
他脸上堆起更热情的笑容，搓了搓手说道：“嘿，这位爷，您算是问对人了。这院里大大小小的事儿，我虽说不全管，但也门儿清。要说空房嘛……”
阎埠贵故意拉长了音，伸出一根手指头：“前院倒座房，还剩两间，不过那是朝北的，冬天冷夏天热，采光差点意思。”
他又伸出两根手指头：“后院呢，也有两间，可那是年久失修的老房子了，一下雨就漏水，跟水帘洞似的，没法住人。”
“至于这中间嘛……”阎埠贵顿了顿，压低声音神神秘秘地说道，“也就剩个跨院了。那地方以前是个花园子，后来荒废了，里头有三间正房。不过有两间屋顶塌了，就剩下一间还能凑合住人。怎么着，爷您是想租房？”
于洋听罢，心里有了数。这跨院他刚才神识扫过，地方确实大，就是破了点。不过对于他来说，破房子根本不是问题，只要地基在，哪怕是废墟他也能给你起一座琼楼玉宇来。
“租房就算了，太折腾。”于洋摇了摇头，把烟头扔在地上，用脚尖碾灭，“我想看看房子，要是合适，我想买下来。”
“买？！”
阎埠贵眼睛瞬间瞪得溜圆，声音都高了八度，引得旁边几个正在摘菜的大妈纷纷侧目。
这年头，法币贬值得跟废纸一样，能拿硬通货买房子的人，那简直就是大熊猫级别的稀罕物。
“哎哟，爷，您早说啊！”阎埠贵激动得脸都红了，“买房子好啊！置办产业，那是正经营生！您跟我来，我带您去找房主，这院子的产权，都在隆大妈手里头呢。”
于洋笑了笑，提着竹箱子，肩头的小黄鸟扑棱了一下翅膀，换了个更舒服的姿势站着。
阎埠贵前头带路，穿过前院。这会儿正是饭点儿，家家户户门口都摆着煤球炉子，烟熏火燎的。
“阎老师，回来啦？”
“哟，带客人来啦？”
几个正在洗菜、生火的大妈大婶们纷纷跟阎埠贵打招呼，眼神却像探照灯一样在于洋身上扫来扫去。这年头，穿长衫、肩头站鸟、手提精致竹箱的年轻人，在九十五号院可是稀罕景儿。
于洋面色平静，对众人的打量视若无睹，只是微微颔首示意。
穿过中院，到了后院。
后院比前院更破败一些，地面坑坑洼洼，墙角长满了荒草。
正屋门口，一个穿着深蓝色布褂子、头发花白的大妈正坐在马扎上晒太阳。她耳朵有点背背，所以大家又背地里喊他聋老太太，这大妈眼神却透着股精明劲儿，手里拿着个大烟袋锅子，有一搭没一搭地敲着鞋底。
这就是这院里的一霸，隆大妈。
阎埠贵凑过去，弯着腰，大声喊道：“隆大妈！隆大妈！来买卖啦！”
隆大妈耳朵虽然背，但阎埠贵这一嗓子中气十足，她还是听见了。她抬起眼皮，浑浊的目光在于洋身上转了两圈，最后定格在他肩头的小黄鸟上。
“小伙子，你是要租房？”隆大妈的声音沙哑，透着一股子沧桑。
于洋走上前，不卑不亢地拱了拱手：“隆大妈，您好。我是想看看房子，要是合适，我想买下来。”
“买？”隆大妈愣了一下，随即放下烟袋锅子，撑着膝盖站了起来，“这院里剩下的房子可都不怎么好了，你看得上？”
“房子破不怕，主要是看地段和眼缘。”于洋笑道，“您带我看看那个跨院吧。”
隆大妈深深看了于洋一眼，似乎想从他脸上看出点什么来，但于洋面色如常，气度沉稳，让她也摸不清底细。
“行吧，反正那院子荒着也是荒着。”隆大妈招了招手，“跟我来吧。”
几人穿过一道月亮门，进了西边的跨院。
这一进去，于洋眉头微微一挑。
好家伙，这哪是院子啊，简直就是个废墟。
院子确实大，目测得有二百五十平米左右，比后院都宽敞。院子里杂草丛生，都有半人高了。三间正房，两边的耳房塌了一半，只剩下断壁残垣，中间那间稍微好点，但屋顶也破了个大洞，透过洞口能看见夕阳的余晖，真可谓是“天窗”房。
“你看，我就说破吧。”隆大妈叹了口气，“这以前是个花园子，后来家道中落，没钱修，就成这样了。你要是租，得自己收拾。你要是买……嘿嘿，这价格可不好说。”
于洋没说话，背着双手在院子里转了一圈。
他脚下的布鞋踩在碎砖烂瓦上，发出咔嚓咔嚓的声响。
神识铺开，瞬间将整个院子的地下结构扫了个通透。
地基是完好的，而且是青石地基，相当结实。院子的布局也是典型的四合院制式，虽然破败，但骨架还在。最妙的是，这跨院虽然连着中院，但侧面有一堵墙挨着外面的巷子，若是把那墙打通，开个门，那就是独门独户，清净得很。
“这院子，我喜欢。”于洋转了一圈回来，拍了拍手上的灰尘，看着隆大妈说道，“隆大妈，我想把这园子买下来。您开个价吧。”
隆大妈愣住了，阎埠贵也愣住了。
这破院子，白送人都未必愿意住，还得花钱修，这年轻人是不是脑子进水了？
“小伙子，你真准备买？”聋老太太眯起眼睛，语气变得严肃起来，“你是干什么的？这院子可不小，修起来可是个无底洞。”
于洋微微一笑，神色从容：“我是个大夫。我看这地界清净，适合修身养性。买了之后，我准备把这院子重建一下，从外面的巷子开个门，这样住家又能坐堂治病，两不误。”
“大夫？”
聋老太太和阎埠贵对视一眼，眼中都闪过一丝异色。
这年头，大夫可是受人尊敬的职业，而且收入不菲。尤其是中医，讲究个望闻问切，越老越吃香，但这年轻人看着面嫩，能当大夫？
不过看于洋这气度，不像是在说瞎话。
聋老太太心里盘算开了。这院子留着也是个心病，每年还得交税，修又修不起。如今有人愿意接盘，还是个大夫，以后有个头疼脑热的也能有个照应，这可是好事。
“既然是大夫，那是积德行善的行当。”隆大妈点了点头，脸上的皱纹舒展开来，“这房子如果屋顶是好的，值240个大洋。现在这屋顶都破了，还得你自己修，我就收你200个大洋。也别和我说可以用什么法币来付，那个我可不认，我就要现大洋。”
200个大洋。
阎埠贵倒吸一口凉气。这价格，在现在的北平城，能买个小两居了。这老太太，心还是黑啊。
于洋却连眉头都没皱一下。
200个大洋，放在后世也就是几十万块钱，买个二环里的四合院，还是独门独户带大院子的，这简直是白菜价！
“隆大妈，您这价格可不低啊。”于洋笑了笑，并没有直接还价，“不过我看您也是爽快人。这样，我也不还价了，200就200。但是我有个条件。”
“你说。”隆大妈见他不还价，心里也挺高兴。
“我买了这个院子后，怎么建房子，建什么样，你不能管，院里其他人也不能管。”于洋盯着聋老太太的眼睛说道，“我要是修个洋楼，你们不能说我破坏风水。”
聋老太太哈哈大笑：“这是当然！你买了后，这院子就是你的，地契写你名。你在自己家里干啥，谁敢乱说？就是片爷来了，他也管不着！”
“好！痛快！”
于洋也不含糊，直接从怀里摸出一个布包，打开，里面是整整齐齐十块大洋。
“这是定金，我先给您。明天下午，咱们去区公所过户，钱货两清。”
聋老太太接过那十块大洋，放在嘴里咬了一下，听到清脆的金属声，脸上乐开了花。
她从怀里掏出一张皱皱巴巴的纸和一支毛笔，舔了舔笔头，刷刷刷写了一行字，然后按了个手印。
“给，这是收据。”
于洋接过收据，低头一看，不由得啧啧称奇。
这字迹，虽然有些颤抖，但笔锋刚劲有力，隐隐透着一股子馆阁体的味道，而且繁简得当，颇有章法。
“隆大妈，您这字写得不错啊。”于洋赞叹道。
隆大妈得意地哼了一声：“想当年，我也是跟着主子读过书的。”
于洋心中了然。看来传言不虚，这聋老太太确实可能是旗人大官的外室，见过世面，不是一般的老太太。能有这么大个院子，还没被抄家没收，说明她背后的关系网或者手段，比表面看起来要深得多。
“行，那咱们明天下午见。”
于洋收起收据，转身就走。
出了跨院，阎埠贵一直把他送到大门口，脸上笑得跟朵菊花似的。
“爷，恭喜您啊！置办下这么大一份家业！”阎埠贵搓着手，眼神里满是期待，“那个……今晚要不就在我家凑合一口？虽然没什么大鱼大肉，但孩子他妈做的棒子面粥还是管够的。”
于洋看着阎埠贵那副样子，心里暗笑。
这阎老抠，真是雁过拔毛，连请人吃饭这种亏本买卖都想做，估计是想从自己嘴里再套出点好处，或者就是单纯想省一顿自家的口粮。
“不了，阎老师。”于洋摆了摆手，“我还有点事，改天吧。”于洋怕真吃完了，事后和自己又算账。
说完，也不管阎埠贵失望的眼神，提着箱子，晃晃悠悠地出了胡同。
……
夜幕降临，北平城陷入了一片黑暗之中。
只有偶尔巡逻的警察手里的马灯，在街道上投下昏黄的光晕。
于洋并没有走远，他在胡同口的一个小旅馆开了个房间，把东西放下，安抚了一下有些躁动的小黄鸟。
“小家伙，你要闷了，可以出去玩玩，只是我今晚得干点正事。”
于洋摸了摸小黄鸟的脑袋，心中盘算起来。
买房容易，落户难。
在这个兵荒马乱的年代，没有户口，你就是黑户，随时可能被当成流民抓走，或者被当成不明人士给枪毙去领功劳。