那栋独栋，房东孙老板等在门口。
见谢温妤从车上下来，一身衣裳讲究，腕上那只包他认不出牌子，可一看就不便宜，他腰杆不自觉就弯了几分。 “谢老板是吧？里边请，里边请，这位置，整片云锦找不出第二家，错过了可就没了。” 谢温妤没接他这吹捧，踩着步子，一楼看到二楼，又绕到后院，眉头时不时皱一下。 “这墙，得砸呀。”她伸手敲了敲，“格局也不对，我开香道馆，要留白，要禅意，你这隔得跟鸽子笼似的，全得改。” “水电老了，重走。” “这地板，翘了重铺。” “后院那堆破烂，也得清走。” 她一路走一路挑，嘴就没停过，挑得孙老板心里直打鼓，心说这位看着是个富太太，怎么那么难伺候。 转完一圈，谢温妤才开口：“孙老板，我也不跟你绕弯子。我本来就有地方做着，不着急搬，就是看你这儿清净，想开个香道馆，自己图个乐，顺带接待几个熟客。你这房子我要是租，就诚心租，一租三年，省得年年折腾。” 一听三年，孙老板心里那算盘噼里啪啦就响了。 三年长租，一笔大钱，他脸上的笑刚要堆起来，谢温妤话锋一转：“不过呢，我装修得砸一大笔，所以租金，你得给个实在价，太高了我可不要，反正我也不缺这一个地方。” 孙老板本想趁热把价往上抬，那张嘴都张开了。 这些天他听风就是雨，认定欣宝堂是个急着要房、肯出高价的冤大头，正想照着那个上浮的数报。 谢温妤一看他那表情，不等他出声，拎起包就往门外走。 “行了，我看出来了，你没诚意。”她头也不回，“我手头还看好三四家呢，人家比你这儿便宜，还比你这儿敞亮，你慢慢等出价高的吧，我不耽误你发财。” “哎哎，谢老板，你别急呀！”孙老板赶紧追两步，“价格好商量，好商量！” “没什么好商量的。”谢温妤脚步不停，“你想好了再给我打电话，价不合适，就当我没看过。” 她留下个号码，上车就走，干净利落。 孙老板站在门口，心里七上八下，可没一会儿又稳住了。 他还惦记着欣宝堂呢，在他心里，一个开香道馆的富太太，跑了也就跑了。 稳住神，他给唐糖打了个电话，想再添把火。 “唐店长啊，忙着呢？”他电话里很热情，“上回跟你说的那铺子，你还要不要了？不瞒你说，刚又来个客户，也看上了，有钱得很，一开口就是三年，我都快招架不住了。” “你要是诚心要，可得抓紧，价格嘛，还是上回那个上浮两成的数。” 唐糖正在店里，闻言跟林嘉欣对视一眼，脸上漏出上钩的表情：“哦，是吗？那恭喜孙老板，恭喜发财。” “不瞒你说，你那两成，我们实在承担不起，我们股东也没批。”她很随意的说着，“我们不租了，已经在别的地方看，差不多定了，谢谢你啊孙老板。” “哎？别呀唐店长。”孙老板慌了，“价格好商量，咱再谈谈？” “不用啦，我们不折腾了，祝您招个好租客，再见。” 说完，干脆利落地把电话挂了。 孙老板握着手机站在原地，半天没回过神。 他本以为欣宝堂是高价正主、香道馆是个备胎，结果备胎走了，正主也黄了，手里拿着一栋空铺子，反倒不上不下。 林嘉欣这边坐镇店里，一边等消息，一边逗着育婴室的孩子们。 唐糖刚挂了电话，她第二拨人就撒了出去。 第二拨人，是薛咏梅从自己公司里挑的几个生脸，都是能说会道、一脸精明的人。 扮成想租铺子开店的，隔三差五，轮番往孙老板那儿跑。 头一个进去，先转一圈，毛病挑了一箩筐：临街吵、院子小、采光差、墙皮旧，再报了个价，比孙老板心里的底价还低一截，还只肯一年一签、按年付，说完丢下一句我再看看别的走了。 第二个去的，挑得更狠，价压得更低。 第三个更绝，租金没谈拢，反过来要孙老板给三个月免租期，再出一部分装修费，押一付三都嫌多，只肯半年付。 这还不算，薛咏梅特意安排了个最能说的，在孙老板那儿足足演了半个钟头。 那人进门先不看房子，背着手：“老板，恕我直言，你这房，毛病不少。” “哪儿呢？”孙老板有点不爽。 “临街，我做茶生意，讲究一个静字，客人还怎么静心？”他说着走到墙角，“你看，这是不是返潮？还有二楼，有一些地方大白天都得开灯，这采光。” 孙老板被他说得额角直跳，还得赔着笑。 那人掸掸手：“房子我倒是能凑合，就是这价，真高了。这样，我也不还狠了，一个月，我出这个数，年付，签一年，行咱就谈，不行，我也不耽误你。” 孙老板脸都绿了：“这、这价，我本钱都不够啊！” “生意嘛，你情我愿。”那人两手一摊，扭头就走，走到门口还回头补了句，“老板你再琢磨琢磨，想通了，给我打电话。” 孙老板气得直哼哼，可人家好歹是上门看房的客，他又没法发火，只能站在原地干瞪眼。 孙老板被这一拨人轮番轰炸，头都大了。 而且自己是独栋二楼房源，愿意租来做生意的客户没有那么多，现在生意可是不好做。 半夜他爬起来，坐在床头自己跟自己算账。 欣宝堂，不租了。 这些散客，要么把价压低，要么一堆破条件，还都是一年一签，第二年续不续都难说。 算来算去，他猛地一拍大腿，还是那个开香道馆的谢老板最实在！ 人家张口就是三年，不拖不欠，痛痛快快，那是一大笔现金流啊。 真是捡了芝麻，差点把西瓜给丢了 天一亮，他就屁颠屁颠地给谢温妤打电话，先说按市场价走，还主动约她坐下来细谈。 谢温妤拿捏着他，最后按着市场价优惠了10%，签了三年。 合同一签，定金一交，孙老板心里那块石头落了地，还暗自庆幸，亏得自己反应快，把这么个痛快的优质租客留住了。 铺子拿下的消息传回店里，几个人没急着高兴，林嘉欣把薛咏梅、杨薇、周婷婷又约到一块儿。 “合同签了，是第一步。”她给几个人添上茶， “等招牌一挂、装修一动，那边迟早知道是我，明面上他们堵不住，暗地里就该使绊子了。” “房东今天停个电，明天断个水，再不济找几个闲人在门口吵闹、寻衅滋事，这些事恶心人，又不好立案，咱们得提前防着呀。” 她话音刚落，薛咏梅先接了话，胸有成竹：“商圈、物业、工商那条线，我熟，这两天我去走一圈，招呼全打到前头。” “哪个物业经理要是敢装聋作哑，以后他这块的生意，就别想跟我薛咏梅的朋友做。” 杨薇紧跟说着：“政府这边我有人，真要有人寻衅滋事、违规乱来，报警、举报、该走的正规渠道，一条都不会少，咱们占着理，不怕他们闹。” 周婷婷也表了态：“我让我老公盯着，他平时管工地、管物业，装修一开始，他派人去转一圈，水电、消防、材料，谁动了手脚，他的人能看出来。” 三个人你一句我一句，把那些还没影的阴招，提前堵了个大概。 唐糖在旁边听得直乐：“嘉欣，我现在算是明白了，你当初拉这三位姐姐入股，眼光是真毒。” 林嘉欣端着茶，扫了三人一眼，没否认。 “这就叫一个好汉三个帮，我这可不是一个人在闯。” 正说着，唐糖手机响了，是装修队那边，说第二天就能进场、围挡拉起来。 馨悦宫那边，还在为逼走了欣宝堂、守住了云锦沾沾自喜，没料到，自己联手围堵、抬了半天租金的那栋独栋，已经悄没声地落进了欣宝堂的口袋。 只是没人留意到，谢温妤那边一报装修要做的格局，那么多独立下水，那么多间带独立卫浴的小屋，还有一间要做成大开间活动室。 物业里一个多嘴的人，把这茬，顺嘴传给了馨悦宫一个相熟的人。 对方听完，心里嘀咕一个香道馆，要那么多下水干嘛？