林兰英把一张早已准备好的本票推到茶几中间：“这里是十万港幣；是我出给你的。”
“大姐！”林耀英急的站了起来。
“坐下！”林兰英摆出大姐的架势；林耀英只能重新坐回沙发上。
林兰英指著那张本票：“这个钱，是我的心意。你拿去，把屋子盖成二十九万那种豪华的，料用足，住著也舒心。但是，有些话我这个做姐姐的，今天当著老竇老母的面，要同你讲的清清楚楚。”
“大姐你讲。”林耀英有点不安。
“这十万块钱出了，这个房子的丁权、地契，全是小弟你的。我林兰英一分產权都不占，以后也绝对不会拿这十万块钱，来跟你爭房子的归属。”
她接著说：“但是，钱我出了，这栋屋子盖好之后，里面必须留我们一家的房间。逢年过节，或者我以后带阿颖阿谦回新界，我要回去住一下。就这么个条件，我提前和你们说清楚。”
林福坐在主位上，对著女儿点点头。
林耀英看著茶几上那十万块的本票，没有再推辞，也不扭捏；他知道大姐把话讲到这份上，再推就是伤情分了。
“好。”林耀英重重的点头，双手把那张本票接了过来，“大姐，阿慧同我承你这份情。你放心，屋子盖起来，永远有你的屋。”
“这就对了。”林兰英这才露出了笑意。
何大柱在旁边笑著说：“盖豪华的就行，骨架打结实点，以后不用老修。”
正事谈妥，客厅里的气氛一下子变得轻鬆火热起来。既然定下了要盖二十九万的豪华版，一家人自然开始凑在一起规划房子的图纸。
林福拿出一支铅笔，在一张白纸上画了个大致的方框：“按照咱们新界的规矩，丁屋的占地面积，每一层不能超过七百尺。”
邓慧算了一下：“一层七百尺，三层加起来就有两千一百尺。比咱们现在的大平房宽敞多了。”
“高度也有死规矩。”林福在旁边写了个数字，“封顶不能超过八点二米。上面会派人来量的，超一寸都不行。”
林颖一直坐在旁边安静的听著，听到这里。
“阿公。”林颖指著图纸问，“既然上面规定了最高只能盖八点二米，占地只能七百尺，那是地面上的规矩。我们能不能往下挖个地下室？”
这话一出，全家人都愣住了。
林福看著孙女那一本正经的脸，突然忍不住哈哈大笑起来。
“阿公，这有什么好笑的。”林颖不解，“多一层地下室，就多七百尺的使用空间。做储藏室很划算。”
“阿颖啊阿颖，你脑子转的確实快。”林福笑著摇了摇头，“可是，法律就是为了防你这种想法的！”
林福解释道：“香江政府的批地条款里，写的明明白白。丁屋只准建地上三层，严禁开挖任何地下空间！你当那些当官的都是傻子？要是能挖，村里那些人早就往下挖个十八层出来出租了！”
林兰英也觉得好玩：“你以为写剧本呢，想怎么写就怎么写。”
林颖被驳回了也不恼，她想了想：“既然不能挖一层地下室，那我向地下借二十厘米可以不？”
“借二十厘米做什么？”林耀英纳闷的问。
“做个防潮层，或者把地基的底板稍微沉下去一点，这样每层的层高就能显得宽敞些。”林颖算的很精。八点二米分三层，每层不到两米七，加上楼板厚度和地砖，室內空间会有些太矮了。
“明面上，一厘米都不行。不过你要真想做，自己悄悄的，最多只能借十厘米。不能再多了。”阿公跟林颖说。
林颖追问：“为什么是十厘米？”
“因为盖好之后，地政署的人还有验楼官是要来评估拿尺子量的。”林福解释道：“你往下偷个十厘米，铺上地砖，他们睁一只眼闭一只眼就过去了。你要是敢偷二十厘米，肉眼一看就觉得不对劲。到时候评估不合格，不发入伙纸，你这二十九万的房子就是违建，一天都住不进去！”
林颖听明白这里面的门道。
“我明白了，阿公。”林颖点点头，把这些分寸默默记在了心里。
林兰英拍了拍手：“好了，都说清楚了。小弟，你抽空回趟村里，找个靠谱的建筑队。阿爸，施工的图纸和工头，还得你老人家多费心盯著。现在的工头滑头的很，別让他们在水泥钢筋上偷工减料。”
一家人围著茶几，聊著未来的三层小楼。
林颖靠在沙发上，听著长辈们的討论，脑子里却已经开始构思。虽然不能挖地下室，借尺寸也只能悄悄借十厘米。但空间內的结构、採光、水管走向，只要设计得当，依然能把这七百尺发挥到极致。
等小舅拿回了准確的地皮形状数据，她打算好好的给林家画一份现代化的內装平面图。
香江土地金贵，哪怕是新界的泥巴，也得榨出最大的价值。