那可是1000多万的中介费，按照这个数字算，于琳光提成就能拿四百万左右，他们想都不敢想。
杨光刚给大家伙开完会，接着就有人跑到于琳身边，有些着急的问道：“于姐，你是怎么拿下这个订单的？”
“不对，于姐，能不能给我们讲一讲你怎么发现这个订单的？”
“就是呀，20多亿的成交额，一栋写字楼诶，这个订单也太离谱了吧。”
“我想都不敢想。”
“杨经理，于姐卖出去的是哪一栋写字楼啊，你快给我们讲一讲，我们也好学习学习，以后我们说不定也能够成交一栋写字楼呢。”
每个人都有野心，也想赚更多的钱。
毫无疑问，于琳现在就是他们羡慕的对象。
开张一次就能赚到四百多万，一下子实现了财务自由。
“哇，于姐这一下拿到提成后，就可以全款买一套房子了。”陈芷云突然一声尖叫，把其他人也给吓坏了
其他人这才反应过来，陈芷云说的还真没错，现在在京城买一套普通的住房，200万左右就能解决。
稍好一些的，面积大一点的也不过300多万，真正大几百万、上千万的，那都是地段特别好的，可是对于琳他们来说，根本没必要。
杨光看着店里一帮人在讨论于琳拿到提成后就可以买房子的事，他心里也羡慕，但是他也能拿到一笔奖金。
再说他的收入本就高，还是拿的店里所有人的业绩分成，稍微想想，就把这种想法压在心底，他接着说道：“于经理这一次交易的是华普国际中心大厦。”
看着其他人又开始蠢蠢欲动的心思，杨光叹了口气，随即说道：“你们知道也没用，我劝你们还是脚踏实地，好好的跑盘开发客户，先把你们能拿到手的提成赚进自己的腰包里。”
他说：“你们别光看于经理这一次成交了一栋写字楼，你们怎么就没看到于经理卖出去这一栋写字楼的同事，她这几个月还卖出去9套居民住房，光这些提成加起来也不是一笔小数目吧？”
“你们其他人，有谁敢说自己这几个月卖的就一定比于经理卖出去的多？”
说着说着，杨光语气变得更加严肃了，他说：“那么你们就没有想过于经理为什么能开这么多单吗？”
“你们就没有考虑过于经理是怎么发现这些机会的？”
他好像生气了一样，右手背一直拍打着左手掌心：“总不能干等着守株待兔，业绩就自动送上门来吧？”
杨光一口气把大家伙给说懵了。
他们知道于琳每个月都有几个单子，无非是多少而已，杨光正好提起来，他们也很纳闷于琳到底有什么绝招，能够收获如此多单子。
杨光看到他这一番话总算起了作用，很满意这个效果，接着说道：“各位，今天咱们就让于经理给大家伙分享一下她的成功经验，好不好？”
这么好的事情，肯定没有人反对。
只是于琳有些手足无措，她还没有做过这种分享，还真不知道该怎么给同事讲自己的经验。
杨光鼓励她：“于经理，你就大胆说出来，有什么就说什么，别害怕。”
看着于琳还有些犹豫，杨光接着说道：“你也知道李总已经承诺等明年1月份就让你当万科嘉园门店的店长，到时候你还要给大家伙开会，你难道连会议也不敢开吗？”
于琳完成了这一笔订单，也间接成就了他，提前把他往上托举了一步，杨光自然想在自己走之前，尽可能多教给于琳一些东西。
果然，他这番话起了关键作用，也让于琳的胆子大起来，一边在心里给自己加油打气，一边走到杨光站的位置，在脑海中琢磨着该怎么分享，重新组合了一下语言，这才慢慢的把自己的经验分享给大家。
“我觉得首先要用心，我之所以能够开大单，主要是我一直把客户当成自己的朋友，维护好这些来之不易的客户。”
“哪怕他们只在我这里买一套房子，我也从没有把他们当成一锤子买卖的想法。”于琳刚说完，店里就有人笑出声来。
其实他们之中很多人都把客户当成‘一锤子买卖’。
毕竟房子属于昂贵的商品，很多人终其一生也就买那么一套。
再加上他们公司对业绩的考核很重，如果长期业绩考核不合格的，他们是有可能被末位淘汰的，而且他们这个行业淘汰率很高，下一次都不一定还能继续在这边干，谁能保证自己维护的客户还会找他们买卖房子？
但是听着于琳把自己的经验娓娓道来，他们心里又在反思：“难道自己真的错了？”
于琳并不知道其他人是怎么想的，她平时怎么做，这会儿就怎么说，分享的干货满满，还都是总结好的经验。
可也正因为这些东西都是经验总结，反而不如书上写的漂亮，辞藻华丽，以至于很多人在听到后都怀疑于琳到底有没有说实话，他们总觉得于琳讲的这些东西还不如他们从书上看到的好。
“莫不是于姐怕我们知道她成功的秘密后就会抢她的订单，所以她在胡说八道，根本就没有心情给我们分享？”有几个人心里是这样想的。
可很多人都忘记老祖宗说过的一句话：“假传万卷书，真传一句话。”
……
夏明哲和华普集团李海英签完购房协议后，接着又和恋家地产这边签署了一份合同。
全部忙完，他也没再去嘉茂中心那边，让任启文开车直接把他送回了紫竹山庄，准备先把这个好消息告诉他媳妇儿。
客厅里，夏明哲绘声绘色的给沈云说起今天交易的细节：“那两栋大楼一共是102392.5平方米，按照22300元每平米的价格算，买楼这一块需要支付22.83亿元。”
“应该还有其他的税费吧？”沈云现在也不是一点都不懂。
夏明哲‘嗯’了一声，说道：“税费还不少，我让于经理简单的核算了一下，契税和印花税这两块差不多需要缴纳7000万左右。”
“好家伙，光税费就7000万啊？”沈云直接不敢想。
她想起在学校那会儿，好多人吹牛以后要买豪车，要买大别墅，她觉得很多人可能连一辆豪车或者大别墅的税费都挣不出来。
夏明哲把他儿子抱过来，笑着说道：“当然有，除了这些税费，还有会计事务所和律师事务所的费用，加起来也有个300多万，另外还有一些杂七杂八的费用，大概几十万吧，所有的费用全算下来，预估还得另外再准备8000万。”
也就差3000多万不到24亿的样子。
本来华普集团想着把属于他们的增值税及附加、土地增值税和企业所得税等费用也转嫁给夏明哲。
于琳粗略的算了一笔账，这三块加起来就算通过做账的手段也得3亿多，夏明哲又不傻，他怎么可能帮对方背这个锅。
也因为这样，在房子的单价上才一直迟迟谈不下去。
要不然，按照华普集团方面的想法，把房屋价格落在20000元每平米，也完全有可能。
“我无所谓，这个价格总体还是便宜的。”夏明哲比较认可这个22300元的单价。
沈云有些迷糊：“我也看不懂，你觉得便宜就行。”
不过她想起另外一件事，问他：“明哲，你的钱够吗？”
“足足的，你就放心吧。”夏明哲说道。
这段时间夏明哲一直在往外出货，他已经套现了不少钱，不过目前套现的资金肯定不够用。
可夏明哲并不担心，现在才开始尽职调查，最少需要两个月时间才能完事，这样快的话也要到明年1月份，慢的话基本到2月份，他有足够的时间筹钱。
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把儿子放到他老婆怀里，来到书房，夏明哲打开电脑，登录3个账号，看着每个账号里的可用余额。
他还拿计算器摁了一遍，3个账号的可用余额全部加起来已经有20.69亿元。
但这些资金里边还要4个亿左右继续做长江发电和贵州茅酒，也就是可用资金在16亿。
按照理论上需要准备24亿资金买下华普国际中心来说，还差8个亿资金。
夏明哲看着他持仓里的股票，还是要继续减仓。
甚至有些同时间段内涨势不好的，夏明哲已经兴起清仓的想法。
别占用资金，还浪费时间。
在他看来，这并非明智之举。
特别是看到特变电力今天后直接向上拉升，一改前几天被夏明哲砸下去的颓势，这让他更加高兴。
只是上午去和华普集团签合同，没有来得及卖出，这一会儿有时间了，夏明哲当然不客气。
当他看到股价一阵疾冲，特别是看到买4位置25.03元这里有一个30457万手的大单托着时，还能说什么？
夏明哲很不客气，直接在这个位置甩出去12374手，也就是1237400万股。
这一笔交易瞬间完成，夏明哲就觉得很舒服。
只是很可惜，他也不知道这个好人究竟是谁，竟然敢用这么大的托单，这不是故意给他送钱吗？
至于会不会卖飞，根本就不在夏明哲的考虑范围内，特别是特变电力这只股，股性非常活跃，可是股价上涨幅度远远不够，量价不匹配，这就让夏明哲很怀疑这里有猫腻。